乐居买房讯苏帅虎5月8日下午，杭州今年首次集中供地土拍落下帷幕，57宗地块全部出让，其中41宗地块竞自持，拿地总金额高达亿元。这次杭州集中供地拍卖持续了两天，可谓亮点颇多。

自持比例40%创新高

本以为，建发竞得的主城区祥福东单元地块自持达到38%，会在“年杭州双限”政策之后摘得土拍自持比例之最。可还没过1日，由临安本土房企——地上集团以自持比例40%刷新，其竞得的地块为城东滨湖新区单元G-R21-01地块。要知道，近两年来自持比例最高也不超过30%，相比之下，这次自持比例最高直接超过了10%以上。

而这里要说一下祥符东地块，其本身为商业兼容住宅地块，住宅部分仅占全部建筑面积的49.6%，若再扣除38%的自持比例，该地块可售的住宅建筑面积仅剩11.6%了。换句话说，建发以16.亿元的总价、元/㎡的楼面价，自己买了一块地，可能就没打算卖。

融信拿下7宗地块成最大赢家

从土拍结果看，大牌房企是最大的赢家。融信更是以7宗涉宅地成绝对主角（其中4宗地块与滨江合作完成），滨江收下5宗地块（其中4宗与融信合作完成），宋都同样拿下5宗地块，此外、融创、龙湖、万科、保利、华润等都有所斩获。

融信的下手之果断与其战略部署不无关系。杭州一直是融信重要深耕布局的城市之一，本次在杭州成功拿地也是融信在长三角都市圈长期深耕战略的结果。而以此作为融信战略的原因很可能是杭州城市本身核心优势，城市界面延伸、新增人口和人才数量居于全国前列，给房地产市场注入了大量刚需群体。

华润.6亿摘冠三家拿地超百亿

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