这十个楼盘，肯定值得买。

文︱邹虹「维维说房」主笔

从7月底的第一批「双限」地块上市，到如今年的土地市场开闸，杭州十区已经集齐了55宗「双限」地块，包括完成出让的和已经在挂牌的。

这55宗地块铺满了杭州的各个板块，同时也将杭州接下去的房价地图基本更新完毕——

?杭州最新房价地图丨制图：维维说房

可以说，明年房价一目了然，各个楼盘的走向也变得清晰起来。

不仅是最高均价、最高售价十分清晰，还有它们在明年市场中的接受度——在这些「双限」地块中，哪些项目的中签率依旧会比较低？又有哪些项目会面临不小的销售压力？

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不出意外的话，位于奥体板块的滨江·御虹府，会是第一个上市的「双限」地块项目。而它，在杭州壹号院要休息的大约半年时间里，大概率会成为奥体核心区里提及率最高的红盘。

元/㎡的精装均价，比现在澄品的高层均价还要略低一点，位置虽然更靠南，但是该有的配套一样都不落：地铁、购物中心、学校。当然，还有奥体的光环。

对低中签率起到关键作用的，还有「滨江牌」小户型——御虹府的起步户型是方，它的出现意味着，奥体核心区又将重新回到万级的选择列表。

光是这一点，就足够有杀伤力。

?滨江·御虹府地块位置丨图自《好地讯》

御虹府的低中签率，几乎是板上钉钉，而这样的确定性，也同时存在于滨江位于江南岸的其它楼盘身上：萧山市北东的拥翠府、拥涛府，包括推盘时间会晚一些的澄品隔壁地块项目。

即便这几个项目的产品细节还没有亮相，但是凭借着它们手中握有的三张安全底牌——价格（尤其是总价）+区域+品牌，还是妥妥能收获一波高
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