我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我是杭州人，打算在嘉兴买房，科技城这边有投资价值吗？

回答：在科技城买房，投资用途乐观。

最近几年，有很多杭州人、上海人、宁波人都在嘉兴买房，都是投资用途，只买不住，导致嘉兴房价越来越高。

科技城居住舒适，交通发达，总共有4个新房楼盘在售，分别是绿地香港·云缦世家、融创建华·嘉潮府、苏嘉·云境园、佳源·四季花园，其中有3个楼盘在槜李湖附近。

城市湖居、优质教育、轨道交通……将为科技城南部导入大量人口，难怪也就这半年间，品牌房企纷纷首入槜李湖，绿地香港、融创、佳源、苏嘉……各自带来高端楼盘进行开发。

提问：房哥好，总价万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，分别是：德信泊林春天，万科未来城，大家运河之星，融创江南府。

这4个小区的投资价值，您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？

回答：根据投资价值，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。

提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。

年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？

回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。

提问：房哥，我在韩国创业做生意，老家是浙江的，第一套房买韩国比较好，还是浙江比较好？

回答：浙江和韩国，在很多方面有相似之处。

浙江和韩国的面积是很相似的，都在10万平方公里左右。此外，浙江人口约万；韩国人口约万，在人口数量方面，浙江和韩国相差也不大。

虽然浙江和韩国在人口数量、土地面积等方面十分相似，具有较强的可比性，并且都为经济发达地区，但韩国的GDP是浙江省的两倍，在人口规模相近的情况下，人均GDP也是1：2的程度。

从长远的角度考虑，在浙江买房是最佳选择。

提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？

回答：杭州还有很多总价低于万的新房楼盘。在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳四年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。

提问：房哥，我是女生，94年，单身，已经落户杭州，无房户，想买一套房子作为婚前财产，首付预算80万。

我目前在北京，每月公积金元，不知道是选择二手房，还是新房？

房哥有什么建议，推荐哪些楼盘？

回答：买新房，推荐的楼盘：融创·融耀之城、曲江新鸥鹏·杭州第三城、融创·云帆未来社区。以上3个楼盘的开发商都是大型房企，符合你的购房需求，投资价值较好，总价皆在万以内，可供选择。

提问：房哥您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。

如果卖掉大连的房子，考虑杭州万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州万的房子。

房哥，我应该保留大连房产吗？

回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。

可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。

提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？

回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。

提问：房哥，我是永康人，打算在金华买房，算是投资用途，一方面为了孩子以后读书做准备，另一方面让手上的钱少贬值一些。

买金华哪个楼盘比较好？首付60万以内，月供6千左右，请您指点一下。

回答：根据你的情况，购房总价是万以内，推荐的新房楼盘：金地·湖塘月色花园、敏捷·星汇源著花园。这两个楼盘是金华万档次销量最高的楼盘，也是最合适你的楼盘，值得选择。

提问：房哥，你好。

在临安买了平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。能买车位的情况下，尽量买车位。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。

提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？

回答：杭州目前已有小学近所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

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