我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，父母房子过户到子女名下需要多少钱？

回答：1、评估费：%*0.5＝元

2、公证费：%*2%＝元

3、印花税：%*0.05%＝元

4、登记费用：元

总费用：+++＝元

注：这与赠与不同的是，法定继承人是可以免缴1.5%的契税的，同样后期卖房还是要交20%的个人所得税。

提问：房哥，你好！在杭州买万以内新房楼盘，偏向自住用途，有哪些比较好的楼盘？

回答：总价万预算，推荐的新房楼盘：地铁9号线昌达路上盖项目、滨江兴耀宅地项目，这两个项目均处于早期规划阶段，预计上半年首次开盘，可以等待。

提问：房哥，您好！

杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？

回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园、融创运河印。推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。

提问：房哥，我是外地人，想在杭州买房，大江东有没有投资价值？

大江东的房价快涨到三万了，这里的产业怎么样？

回答：大江东的投资价值很高。

大江东是杭州制造产业的大本营，代表着杭州制造产业的发展，目前还只是处于雏形，需要大量产业、人口的导入。

根据规划，杭州的高铁站更加多了，设有东西南北站、江东、机场站等高铁站，打造湾区，顺势而为。

在大江东买房，是买了一个未来。

提问：房哥，我是杭州E类人才，今年1月开始在杭州交社保，准备投资一套房子。

总价万的新房，有何推荐？

回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩。

提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？

社保包含医保吗？

回答：你在杭州工作，有必要交社保。

社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过0万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。

杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。

提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？

回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：勤业·未来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。

提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算万，户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗？

回答：推荐的新房楼盘：复地绿城月映咏荷园、绿城云栖燕庐、金成潮塘轩、东傲城。推荐的二手房楼盘：金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

青山湖科技城板块，已签约家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。

提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。

回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：嘉合未来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。

提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？

回答：杭海新区的规划很好，值得定居。

杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区，总计平方公里。

杭海新区的生活氛围非常浓郁，近几年建了很多的住宅小区，早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以商业为主的杭海万朵城等。

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