来源：凤凰网房产杭州站

说个杭州楼市“鬼故事”：临安二手房市场。

临安市场有多可怕？某当地购房群内有房东哭诉：“房子挂出一年多，带看次数才3-4次，成交根本遥遥无期。”毕竟，连临安新房中签率都纷纷在“%”和“流摇”间反复横跳，二手市场自然早早被抛弃。

自“新政”后，杭州限购区二手市场松绑，多地呈现成交量回暖迹象。

但，这股楼市“暖风”似乎对不限购的临安并没有起到多大作用。

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临安楼市是高度融合的，其新房、二手市场不能割裂而论。

整体来看，自青山湖科技城二手行情下行后，临安全境一二手市场几无倒挂。其次，临安各板块新房供给大于需求去化，除个别王炸项目外，“来了就是业主”成为普遍现象，这势必导致购房者同时权衡新房、二手房两者的价值。

(图片来自朋友圈）

新房市场上，锦城某新盘打出“房价9折送车位”双优惠措施，一套89㎡5楼房源仅需万出头，2楼房源最便宜只要万起；锦北某新盘干脆放低领证备案价，如此一来，项目在区域“最低9折”优惠红线下，折后价自然更低一筹。

在售新盘“价格战”硝烟四起，二手房市场又如何“见招拆招”？

湖山云台苑（凤凰网房产/摄）

“小区一套84㎡三房一卫户型最低只要万，二楼您看是否能接受？”滨湖新区湖山云台苑旁，某连锁中介经纪人小F详细计算“最优惠”房源的各项成本，他表示，小区去年刚刚交付，购买二手房买家需支付增值税、契税、中介费，全部加进去万左右可以拿下。

就小区品质来看，滨湖天地湖山云台苑是临安少有的干挂铝板项目，现今同价位段新房则多为真石漆涂料。对比来看，部分新房虽给到“万起送车位”礼遇，但像湖山云台苑这样“万起干挂铝板现房”的组合配置，竞争力也不会小。

(截图自：贝壳找房）

中介口中万“捡漏房源”近期
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