来源：凤凰网房产杭州站

躲过一劫。

PART.1

最近几天，又有不少楼盘公布了最新的摇号报名人数，结果是几家欢喜几家愁。其中，有5个项目原本被认为是必定逃脱不了限售，最后中签率却堪堪高于10%，避免了限售五年的命运。

“虽然还没摇号，不过也有一种逃出生天的感觉，希望接下来幸运能够持续，”报名了其中1个项目登记的小陈说道。

这次逃离限售的5个楼盘中，最让人意外的是艮北新城的花样年·对越天。

（花样年·对越天楼幢图）

从去年10月首开以来，花样年·对越天算不上摇号市场的热门选择，前两次开盘，中签率分别是25%和23%，距离10%的限售线还有非常大的差距。不过，随着艮北新盘的逐渐去化，对越天成为了目前板块唯一的可售项目。

而且，随着钱新二期最高6.75万元/㎡的限价确定，与钱二待拍地块相距不到2公里，与钱二仅隔艮山东路的对越天，被认为是抄底钱二的最佳选择，限售也将毫无意外。

不过，最终开发商的“骚操作”，成功让对越天躲过了限售。这次对越天推出了套房源，均价元/㎡。据爆料，在销售方案公示后的三天登记时间里，对越天售楼处暂时关门，置业顾问也不再对外发声，完全让购房者盲摇。更奇葩的一点是，对越天要求不考虑车位的客户，登记报名时只能选择“无置业顾问”这个选项，号称无车位业主由专人分配跟进。

事实证明，这个招数还是有用。最终，总共户家庭报名了对越天，其中人才无房家庭19户，普通无房家庭户，平均中签率12.51%。

（对越天花式劝退）

PART.2

再来看东湖新城。两周以前，东湖新城的中天·汀洲印月创下了5.79%的最低中签率，把板块拉近了限售大军。

上周，比汀洲印月位置更佳、配套更丰富的杭州第三城·久雍府加推，均价元/㎡，仅仅只有72套房源，比前者少了将近一半，限售原本是“板上钉钉”。但是结果却让人大跌眼镜，最终只有户家庭通过登记，中签率10.62%。

值得一提的是，这不是久雍府第一次逃脱限售。3月14日，久雍府首开推出套房源，总共户家庭登记，中签率15.27%。一个月时间，久雍府中签率只降低了不到5个点，登记人数却大大减少了71%，着实让人意外。

位于汀洲印月南面的上坤华景川·云栖宸园，在名气上不如前两者，不过同样是位于东湖新城核心区。上周加推套房源，精装均价元/㎡，总共户家庭登记，中签率13.52%。

跟汀洲印月相比，云栖宸园距离地铁站更远，而且均价要贵元/㎡，不过胜在最小户型是89方三房两厅两卫，起步总价还要便宜几万元，门槛更低。

另外2个跟限售一步之遥的项目，分别是临安区的桃李湖滨，中签率11.84%，这也是实施摇号新政2年来，临安区的最低中签率。

（桃李湖滨实景效果合成图）

崇贤新城的绿地众安·宸瀚里，在1个月前刷出6.43%的中签率后迅速加推，不过这次中签率提高到了11.09%，避免了第二次限售。

PART.3

今天，还有多个热门楼盘结束补交材料，预计最快今晚就将公示登记人数，包括上河公元、星创·晶晖里、信达·东莱府等，或许免不了限售结局。

后续供应也在立刻跟上，没摇中的购房者，又有了新的选择。位于滨江区浦乐单元的滨江兴耀·滨耀学府，会是一个不错的选择。

（滨耀学府楼幢图）

关于滨耀学府，风暴眼君已经做过详细介绍（具体可以点击：新房断供多年后，这个板块终于上新，刚需留在滨江的机会来了！），目前已经公示预售证，首开一口气推出套房源，包括套97方，套方，30套方，精装均价元/㎡，总价万元起。

由于单价高于元/㎡，所以滨耀学府只提供15%的房源向人才无房家庭倾斜，20%的房源向无房家庭倾斜，另外65%的房源提供给普通家庭，对于“一房难求”的二套房改善家庭来说，很久没有这样“优渥”的摇号待遇了。

（滨耀学府实景图）

滨耀学府的优势，在于滨江区的地段，又是湘湖·三江汇未来城市先行实践区的中心位置，尽管目前板块面貌一般，但是未来潜力巨大。而且，又是两大本土房企滨江集团和兴耀集团的再次联手，小区品质有保障，值得信赖。

另外，崇贤新城的星合映，丰收湖板块的中旅·时光里，也都公示了预售证，值得一摇。

PART.4

（近期开盘名单，图自房小团）

作者：周坚洪