作者:楼市央

高层次人才在杭州限购区买房，实在是“太香了”。

不仅可以优先摇号、购买热点楼盘，还不受社保户籍限制，无论单身还是家庭，在限购区可以购买2套。公积金可贷额度还可以上浮50％。

其中单身也可以买2套，公积金额度上浮的这些信息，从近日问政网站上相关单位回复网友的信件中，可见一二。

01

3月23日，问政平台有多位网友咨询高层次人才能否买二套房的问题：

①请问杭州市D类人才，年6月购买一套商品房，年3月落户，落户未满5年，可以参加摇号购买二套房吗？

②外省户籍，杭州e类人才，我老婆是杭州户籍还没满一年，我们在杭州已经有一套房了，另外在临安也有一套房，请问我们可以在杭州限购区购买第二套房么？

③杭州认定E类人才，请问我们在杭州购买第二套住房是否受落户五年限制？

杭州市住房保障和房产管理局答复是：

高层次人才购房无需提供社保或者个税证明，家庭及单身，在杭州限购区可以购买2套住房。

↓信件截图↓

02

高层次人才限购区买房，除了不受社保户籍限制，可以买2套，使用公积金贷款，额度还有上浮。

杭州市住房公积金管理中心回复网友信件表示：符合杭州市公积金贷款申请条件的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50％确定。

03

杭州对高层次人才购房抛出橄榄枝，最早是年4月。

年4月1日起，杭州支持高层次人才优先购房：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B至E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房按不高于20％的比例优先供应。

年7月2日，杭州发布楼市新政，对人才购房增加了限售五年的“补丁”，同时规定均价元／㎡以下新房对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50％。

年1月27日，“杭五条”针对高层次人才优先购房政策进行了调节，要求须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

近日问政网上的回复，为想要购买二套房的人才购房者“指了条明路”。杭州市高层次人才分类认定申报管理系统上，3月25日已有80条人才认定公示信息（截止当日17：00）。

仅年3月份的认定高层次人才公示及住房补贴公示，就列到了70多页，每页20条，就有多条公示信息。

04

高层次人才在限购区买房，想想是“真香”。网友评论：

t＊＊＊：“人才太香了！怎么才能成为人才？我削尖了脑袋都想成为人才”

t＊＊＊：“买一套可以理解，买二套干嘛？能买二套的人才会因为能买二套留杭州吗？”

t＊＊＊：“30岁以下单身无房和有房家庭的机会再一次变少了”

t＊＊＊：“21世纪什么最难得？是人才！！杭州对人才买房的倾斜真是令人叹为观止！！！”

不过，这些都是针对限购区的买房政策。杭州第十区——临安，目前还是不限购，买房没有这些限制。

当然，人才在临安买房，也同样享受优先摇号等利好政策。

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