我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，年一季度GDP，宁波、温州是多少？

回答：年一季度GDP，宁波被温州超过。

宁波年一季度GDP.8亿元，位居全省第二位。

名义下降速度0.20%，实际下降7.0%。

温州年一季度实现GDP.7亿元，位居全省第三位。

名义增长速度4.21%，实际下降8.20%。

提问：房哥，买房投资，怎么选择楼盘？

回答：买房投资，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。房子的一些特性，如：位置、价格、楼层等，可以描述出房子的升值空间。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料。

提问：房哥，经济适用房二手房，买房要注意什么？

回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、收益性，比一般的商品房差一些。年后立项目的可以交税改成商品房。

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：房哥，在宁波买房，能投资哪个板块？

帮忙分析一下，楼盘可以推荐一下，谢谢。

回答：根据年的宁波板块涨幅，在宁波买房，可以选择江北的甬江北，镇海的庄市，鄞州的潘火，奉化的锦屏，江北的姚江新城。“世纪滨江”楼盘，位于甬江北板块，距离地铁2号线孔浦站米，是宁波打造文创港的第一个楼盘项目。宁波文创港，规划面积8平方公里，位于甬江北岸，靠近三江口核心区，向西连接老外滩，东侧的北高教园区可提供人才支撑，与周边的姚江新城、高新区组团，形成联动。该楼盘的投资前景较好，可以考虑。

提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐下楼盘，谢谢！

回答：世贸泰禾中央广场，是一个值得选择的公寓楼盘。总建筑面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK建筑组成，围合开放式布局，配有泳池。

建筑面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的选择。4.75米的层高，无论是双钥匙，还是单钥匙，都能够享受足够的空间。

公寓总价：万起步。房哥总结：该公寓是值得买的。

提问：房哥，杭州现在买房还要摇号吗？

回答：有些一手房需要摇号，有些可以直接认购。

提问：房哥好！我是温州乐清人，想买总价万的房子投资。乐清的滨海新区，临安的锦城新区、青山湖；这三个地方选一个，请指点哪个地方更有投资价值？

回答：年，温州新增人口5万人，乐清新增0.5万。杭州新增人口55.4万人，临安新增0.5万。年，温州人口首次落后于杭州，居全省第二位。年，杭州人口万，超过温州万，逐步拉大与温州的差距。人口总量第三位的宁波市，年新增34万，达到.2万。按此趋势来看，在未来3年，宁波人口将超越温州。临安青山湖，符合你的买房需求。

提问：房哥，总价预算万，杭州湾板块的海泉湾、祥源漫城，奉化方桥板块的绿城桂语朝阳、宝龙奉甬新城，东部新城板块，5至10年投资，哪个更值得选择？

杭州湾新区，哪个楼盘更好？谢谢

回答：根据你的情况，杭州湾是最佳选择。年，杭州湾房价涨幅13%。年，宁波新房楼盘成交排行榜前5名，有4个位于杭州湾新区。根据房哥的独家数据，年第一季度，杭州湾最有投资价值的新房楼盘，前三名是：绿地海湾、祥源漫城、碧桂园湾上前璟。在杭州湾买房，最值得买的楼盘是：绿地海湾。

提问：你好，我这边想买房，首套，总价万。临安、未来科技城、临平新城，哪个位置适合投资，升值空间大，谢谢

回答：未来科技城→临平新城→临安。

提问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？

回答：宁波年人口增量34万，舟山年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。

提问：房哥，你好，
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