我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，未来的房价会变成白菜价吗？

回答：根据房哥统计数据，现在已经有一些城市的房价变成白菜价了，比如：鹤岗、双鸭山、石嘴山、张掖、七台河、铁岭、博州、朔州......

大城市的环境很美、资源很好、夜生活很丰富，但是房价高，一些人打算去小城市试试生活，正所谓世界这么大，我想去看看，等到去了之后才会发现，很多小城市又冷、又空旷、又单调，年轻人很少，工作也不好找，并不宜居。

在可以选择去大城市还是小城市的情况下，没有任何一个年轻人愿意选择去小城市，而大城市的房价一直会继续涨下去，白菜价对于大城市来说是不切实际的。

至于小城市的房价，现在就是白菜价，兜里只要有个几万块钱，现在就可以去小城市买套房子住。

提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。

年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？

回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：房哥您好！我是外地户口，大专学历，可以直接落户杭州吗？

杭州现在的房价，买房还有性价比吗？

回答：年4月，杭州出台新举措。根据第4大项第18条，明文提到：全日制大学专科及以上人才，在杭州工作并缴纳社保的，可以直接落户。

杭州的抢人大战升级无疑是给中国城市提出了一个非常好的标准。

如果一个城市产业发展较为健全，能够给人才提供很好的一个发展前景，无疑就更能够吸引更多的人流入这个城市。你是大学专科学历，可以直接落户。

杭州现在的房价，还处于早期阶段。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：根据房哥统计的数据，在杭州买新房，买到就赚万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的平方户型收益都超过或者接近万，其中的融创保利创世纪更是超过万！

可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，几年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...

提问：房哥你好！我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。

在杭州买房，首付六成还是全款？

回答：首付6成，属于“二套房”标准。

提问：房哥，我现在的户口在温州，国有单位上班，全日制本科学历，请问能在杭州落户、买房吗？

回答：根据你的本科学历，如果你的年龄在45周岁以下，可以在杭州落户、买房。房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，您好！

在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？

回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘，地皮是年9月买的，地皮的楼面价是元/平，第一期房源于年12月交付，现在均价：3元/平。根据良渚的众多楼盘对比，万科未来城的地段较好，其中的第一期房源更是黄金地段，是良渚炙手可热的二手房楼盘。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问：房哥您好，我在海宁有一套房子，是投资用的，在许村，楼盘名字叫做绿城华景川兰园。

想问一下，什么时候出手最好，许村会有融杭的可能吗？

回答：华景川兰园，均价：元/平，近一年房价上涨40%，现在已经是出手的好时机。在城市设施建设方面，许村已经开始融杭。在行政管理方面，许村没有融杭的可能，因为浙江在近几年没有发生过此类情况。

提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？

回答：锦尚和品府，均价：元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。星翠澜庭，均价：元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。

提问：房哥你好，从文章和问答中，向您学到了很多知识。我已近不惑，想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！

回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。

本文来源：杭州房哥