我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，南昌作为江西省城，房子有投资价值吗？

南昌在近期推出南昌都市圈居民购房同权，是怎么回事？

回答：南昌作为江西省城，房子有投资价值。

南昌近期出台新规，大南昌都市圈居民购房同权。大南昌都市圈的范围包括：南昌市，九江市，抚州市，宜春市，上饶市等部分地区的户籍居民，互为享受本地户籍人口购房政策。

通俗讲，无论有没有南昌户籍，只要在南昌都市圈范围，均可按照南昌户籍对待，享受在南昌买房的资格。

根据人口数据统计，大南昌都市圈约万人，而南昌户籍人口约万人，相当于多万人获得了买房资格。

南昌这一招非常高，一方面可以带动南昌的房价，另一方面能够提升南昌的凝聚力，让江西真正实现一体化，加快南昌的人口、产业、生产要素流通。

提问：房哥，之前听你推荐，买了春语蓝庭，非常感谢。

我在老家有一套房子，房龄15年，月租金，可卖万。我应该卖了老家的房子，去买杭州的酒店式公寓吗？

有合适的公寓可以推荐吗？求指导，谢谢。

回答：可以买公寓。推荐的新房公寓：均价81万/套的嘉合未来金座、均价90万/套的创智金宸、均价万/套的绿城青亭、均价万/套的普大福地。以上4个公寓是总价万以内的最佳选择，新房销量较高。

提问：房哥，本人预算在万以内，希望买一套靠近杭州市中心的房子，投资性质，周期在8年以内，希望房哥推荐，非常感谢！

回答：根据你的预算，推荐的新房楼盘：观湖之宸、中旅时光里、滨涛印月、云澜天第府、星创城、古墩彩虹轩。

以上6个楼盘符合你的购房预算，可供选择。

提问：房哥，我打算在杭州买房，不是自住，投资用途。我感觉大江东的发展很好，现在有地铁了吗？

回答：大江东是一个潜力巨大的区域。

现在已经是年，大江东的新房均价都在2万以内；更有一批长期捂盘不开，预期开盘单价1.2万的超级红盘，比如：大江之星。

在钱塘江南岸上班，单价2万左右的预算，选择无非是萧山绕城之外的戴村，或换乘9号线可到的临平山北，以及6号线可达的银湖。

与这几个板块相比，大江东的投资价值排第一名，不管是交通的便利性，还是板块配套的等级，亦或是新房品质都是明显要更强的。

钱塘区的房价被低估，大江东的崛起将让钱塘区的发展更上一层楼。

提问：房哥好，我的户口在杭州萧山的农村，想问一下钱江世纪城的楼盘，我自己听说的只有奥体、亚运村，考虑投资升值高的楼盘。

回答：在钱江世纪城买新房，推荐的新房楼盘：滨江·星翠澜庭、万科·日耀之城、绿城·桂冠东方、华润置地·亚奥城。以上4个楼盘位于钱江世纪城板块，是在售的所有新房楼盘，投资价值均是上等水平，可供选择。

提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？

回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

提问：房哥，您好！想到杭州买房投资，在杭州没有房票，总价万左右，是投资临安的住宅还是主城区的公寓？有什么楼盘推荐？

年在读的大学生集体户口，有杭州主城区的买房资格吗？

回答：临安住宅的投资价值高于主城区的公寓。在临安买房，推荐的新房楼盘：桃李湖滨、中天珺府。根据8月5号出的杭州新政，年在读的大学生集体户口，从8月5号开始不具备杭州主城区的买房资格。

提问：房哥你好，首套房，购房用途是投资、自住、小孩读书，可以接受总价-1万的房子，求推荐几个新房楼盘。

回答：根据你的情况，按照投资、自住、小孩读书的综合价值，进行先后排序，推荐的新房楼盘：滨融府→龙湖葛洲坝·中国府→嘉里·城市之星、滨江·和品→中治·锦绣公馆→滨康天曜城→建发·书香印翠。以上7个楼盘符合你的购房需求，可供选择。

提问：房哥你好！我想问下，杭州现在哪里更有投资前景呢？

如果想在主城区买住宅，有什么办法可以解决限购吗？因为我是江西人，在杭州没有房子，在江西有几套房，年龄42岁了，希望得到你的有效帮助，谢谢。

回答：在杭州买房投资，推荐的板块：未来科技城、奥体、大江东、运河新城、萧山科技城、东湖新城、崇贤。根据你的情况，如果想在主城区买住宅，可以缴纳四年杭州社保，缴纳满四年后即可买房，房哥提供代缴社保服务，请找房哥办理。

提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？

首付的话，需要几成呢？

回答：可以写两个人的名字，首付六成。

提问：房哥，我咨询一下，本人在杭州无房，年在临安买了俩套房，当时在临安落户了。

1.现阶段是继续持有临安的房子，还是卖掉后去主城区买房，相比较而言，哪个投资回报率更高？

2.有无推荐的小区？总价万左右，谢谢。

回答：1.主城区的投资回报率更大，升值空间更大，是你买房的优先选择。2.根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融耀之城、万科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月。

本文来源：杭州房哥