“残云收夏暑，新雨带秋岚。”

杭城下了连日的阴雨，气温已然不同往日，告别了夏日的酷暑，渐渐有了秋意的微凉。

步入九月，回顾八月整个楼市那真是经历了“冰火两重天”的魔幻分化。

01

摇号房源数量“爆发”

套房源登记户数超7w

据不完全统计，8月杭城共有71个楼盘摇号，有套房源，总登记户数有户。

环比7月摇号登记楼盘共增加了17个，房源增加超套。

从表中可以看出，盘均推量一直处于上升状态。从6月开始大幅上升，7、8月则是达到了今年均推量的高峰。开发商想要快速出货的心态也显露了出来。

这其中的原因除了“双限”政策的出台，划定了杭州楼市未来的版图。

还有，杭州各个银行房贷利率的上浮，也使得购房的心态有了变化，不再是以前哪盘开，就冲冲冲，更多的是理智和冷静。

据统计，8月共有26盘流摇，其中临安就有14盘，占比超50%。因其“不限购”的特性，在市场大好的情况下，有不少投资客会选择临安。当市场急剧下降，临安必然也是走在前列。

（点击查看大图）

8月临安推盘量多达15个，由于供应量过大，所在区域和价格相差不大的因素，而且主城区外溢的需求原本就较少，被分流后，流摇也是无可避免。

其余无需摇号的楼盘房源多为排屋、叠墅，相对来说户型大、总价高，本身的受众群体就小。

但在表中，能看到逢开必罄的“国际滨”也遭遇了滑铁卢，中海·云宸一次性推出所有房源，想一把“梭哈”，却惨遭流摇，这不仅令人唏嘘。

当然，有一些利益优势极其明显的楼盘，大家仍是会趋之如骛。

（点击查看大图）

在总登记人数户中，天都城、云和湖、和光尘樾三项目的摇号登记就超过了人次，占了7成，接连两次刷新杭州摇号最低中签率，可以说是上演了它们的“高光时刻”。

不难看出，除了像天都城这样自身优势明显的楼盘，楼市整体仍是处于“偏冷”的状态。

年8月，杭州十区（含富阳、临安）新房共成交套，环比7月的套，减少了多套，同比年8月的套，降低套，跌幅11.5%；

区域成交TOP10榜单

数据源于：透明售房网

稳字当头！“双限”后首次宅地出让均未封顶，单价3.1万拿下世纪城

20年“神盘”天都城即将收官，你登记了吗！附上选房实用攻略！

重要通知！杭州多家银行推出"二抵贷"，房款未清还可二次贷款

利率上调8%-10%！杭州购房者注意，现在买首套房将多花近7万