来了杭州一夜连领9张预售证,主城区再现

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这周末，9张预售证集中领出。购房、选房再度成为这个周末不少杭州家庭茶余饭后热议的话题。这些刚刚领证的项目类型丰富、针对客群也十分多样化，有总价问鼎千万的豪宅产品，也有单价元不到的刚需项目，有极具价格吸引力的主城区热门地铁盘，也有的规划前景值得看好的“潜力股”。8月上半月市场供应相对偏少，如今一夜之间领出9张预售证，还有单价“2”字头的主城区地铁房，市场不禁为之振奋。融创金成臻蓝府此次为臻蓝府高层首次亮相，即将发售的是3幢和7幢，共套房源，主力户型为、、㎡，均价为-元/㎡。虽是毛坯交付，但现如今元/㎡以内的价格能买在拱墅区，着实给市场带来了不小的惊喜。臻蓝府作为极具代表性的在售项目，其备案价对整个桃源板块有着重要的风向标意义。元/㎡目前无疑成了入主主城区的门槛。此次加推主要以刚改及改善型产品为主，此前一期开盘，该项目中签率低至7.42%，预计此次中签率或将继续下探。龙湖春江天越该项目位于下沙板块，此次加推9、16幢，主力户型为89㎡，均价元/㎡，含元/㎡装修标准，共套。龙湖春江天越位于城东文教板块核心，下沙凌云街与千帆路交叉口，周边学校、医疗及商业配套较为丰富。本次加推户型全部为89㎡，分为三开间朝南和两开间朝南两款小三房，可谓各有千秋。其总价在万出头便可拿下，对于刚需家庭来说，还是颇具吸引力的。此前，该项目中签率约为14.27%，预计此次加推，竞争仍将十分激烈。中天卓越风荷锦庭风荷锦庭位于萧山义桥，此次加推8幢，共套，主力户型95、98、㎡，均价元/㎡，精装修交付。该项目地处义桥镇中心，年（预计）时代大道向南延伸段开通后，有项目开车约20分钟可抵达滨江区。此次加推房源主要为刚需及刚改户型，且目前萧山区元/㎡以内的房源屈指可数，这一价格放在临安区也只能算中游位置。据此分析，该项目对于诸多刚需家庭而言十分具有吸引力。此前，风荷锦庭项目开盘中签率约为11.4%，竞争十分激烈。万科大溪谷位于良渚板块的万科大溪谷此次加推洋房和叠排产品。其中，洋房60套，主力户型为均价为元/㎡，含元/㎡装修标准。主力户型为、㎡；叠排-元/㎡，含元/㎡装修标准，共48套，主力户型为、㎡。两种产品之间差价达到了近元/㎡。这一价格与周边二手房源存在-元/㎡左右的倒挂空间，与距良渚地铁站仅一步之遥的和光尘樾价格差了近元/㎡。此次万科大溪谷洋房户型为改善型房源，叠排面积段在杭州市场十分受欢迎。本期开发容积率仅为1.14，舒适度非常高。良渚成功申遗，无疑给板块内项目注入了新动力。未来，随着良渚的进一步开发，中国美术学院（良渚校区）的全面落成，该板块预计将被持续看好。阳光城未来悦MAX这一未来科技城红盘此次加推5-7幢，主力户型为、、㎡，共套，均价为-元/㎡，含元/㎡装修标准。该项目位于未来科技城核心区位，距大城西轨道交通枢纽——绿汀路站约米。毗邻阿里巴巴西溪园区、海创园以及中国人工智能小镇，产业资源优势明显。未来，该项目周边还将建有浙大医学中心、医院余杭院区、未来科技城第二幼儿园及九年一贯制学校（建设中）。该项目价格具有一定吸引力，在未来科技城2.0板块及南湖周边也有项目卖到元/㎡上下，此前，阳光城未来悦MAX项目中签率低至2.8%。但此次由于出售面积段相对较大，中签率或将明显高于上期。杭州大家杭州大家项目此次加推5、8、9幢，主力户型为、、、、㎡，共套，均价-元/㎡，含元/㎡精装标准。此次加推面积段整体为改善至高端改善需求，且整体价位集中在-万元之间，这一价位与奥体板块的保利澄品高层产品大致持平。该项目距离在建的5号线上塘路站约米，距3、5号线换乘站沈半路站约米，出行十分便利。周边设有拱宸桥小学、拱宸中学、人民小学等教育机构；远洋乐堤港、水晶城、杭州新天地等商业设施分布周边。杭州大家项目周边配套较为完备，且价格相对适中，
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