现在杭州买房需要什么条件？放宽了吗？外地户口在杭州买房需要哪些条件？落户杭州后是否能直接购房？购买新房还有落户时间限制？一起来了解一下。

（一）杭州二手房购房资格

1、落户即可购房1套（二手房），家庭买二套房要落户满5年。

2、外地户籍购房之日起往前推，社保或者个税连续交满12个月即可购房1套（二手房）。

3、个人或者家庭出售名下唯一房产，产证办出时间满两年免增值税。

4、个人或家庭出售房产非名下唯一房产，依然是满5年可免增值税。

5、三孩家庭（包含依法收养），在原有购房基础上增加一套购房名额，21年5月31日前生育三孩儿的不算。参与摇号算无房家庭优先摇号。

6、父母投靠子女落户可直接购房。

（二）杭州一手房购房资格

1.杭州本市户籍

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

2.非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起4年内在本市连续缴纳48个月以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3.高层次人才

高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

临安区不限购。

总得来说，杭州购房政策对于本地户籍和高层次人才还是相对宽松的，有意在杭州购房的朋友，也可以提前准备落户或认定高层次人次。

目前，杭州落户门槛放宽，正是落户的好时机，当下比较受欢迎的落户方案包括学历落户、技能落户、职称落户和积分落户，适用于不同学历不同条件的人群，大专以下学历也有机会申请。

高层次人才中的E类人才，也是外地户籍人员在杭州申请认定的热门。E类人才认定可以分为两步，一是取得副高级职称证书，这个通过报名软考考试即可，报名不限学历；二是成果。办理起来还是很方便的，大家可以了解一下。