杭州楼市临平区第一家五星级酒店出利好

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：房哥，我是杭州本地人，今年26岁，打算在临平买房，感觉临平的发展很好。我听说临平这边要建一个五星级酒店，对房价是利好吗？回答：临平正在规划一座五星级酒店，酒店品牌为凯悦酒店，房间数量约间。这座酒店的位于东湖新城板块，在兴盛路以东，兴元路以北，皇国山市民公园东侧。凯悦酒店的总部在美国，创办已有60多年历史，如今遍布全球，共有多座凯悦酒店，其中10座位于中国。凯悦酒店选址在临平，对提升临平的房价、经济都有利好作用。除了这座高端酒店，附近还有长三角创业产业园、阿里云数据中心、冰雪综合体、皇国山公园、天域田园等优秀的科创、产业、商业、环境等配套。临平的房价，又要涨了。提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。提问：你好，请问一下。在杭州无房，有过一次购房记录。现在名下无购房按揭，在杭州买房，首付是几成？回答：之前购房如果用了房贷，现在买房需要首付6成。之前购房如果没用房贷，现在买房只需首付3成。提问：房哥，我是北京人，在杭州做外贸。我想在城东新城买房，请问杭州东站这个地方怎么样？回答：杭州东站，是杭州最大的高铁站。依托于杭州东站，规划了城东新城板块。把杭州的地图展开，你一定能够发现城东新城就处于杭州的市中心。年，城东新城的利好消息不断，终于崛起。医院进驻，烂尾的港龙城被北京王府井接盘，万象汇开业，好消息一个接一个。原先，商业、教育短板太明显。现在商业慢慢补上，教育嘛，板块内在建一所九年一贯制学校，一旦有名校进驻，瞬间逆风翻盘。现下，不少跑城东新城改善的买家，就抱着搏一把的心态。提问：房哥，万预算，在杭州买新房楼盘，有哪些板块可供选择？回答：可供选择的板块总共有19个，分别是：大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥。在这些板块之中，你可以考虑在大江东买房。大江东的楼盘数量较多，核心地段的配套设施也影响到附近的新湾、义蓬、河庄。地铁的开通、商业综合体的崛起，让大江东的生活氛围浓郁了不少，投资价值很高。提问：房哥，你好。在临安买了平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。能买车位的情况下，尽量买车位。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。提问：房哥你好。1.请问不限购的城市，有值得投资的吗？2.重庆和西安怎么样？回答：1.根据年-年的房地产市场各方面数据分析，未来1-3年比较有增值空间的城市，不限购的，推荐：宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。这五个城市，部分市区不限购。2.重庆人口基数过多，市辖面积过大，房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。提问：房哥您好！咨询您一个问题。我挂靠在朋友公司，社保已经帮忙缴纳了三个月，今天刚人才落户成功。因为新工作在温州，温州社保两个月后开始缴纳，我现在的杭州社保是不是可以停了，都已经落户了，不影响我杭州买房吧？怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响，求您解答！回答：不影响买房，可以停止缴纳杭州社保。提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。提问：房哥你好，婚前和媳妇在外地有房，房贷在媳妇名下，我是共同借款人，但是我的征信显示名下无贷。我目前在城西工作，宝宝刚出生，没房子住，想在杭州买一套，但是我这种应该是首付6成吧？我这种情况，是不是全款买二手房再办抵押更合理？-万的买房预算，有推荐的楼盘吗？回答：根据你的情况，买房首付需6成。你可以办理抵押贷款，房哥提供抵押贷款服务，年利率3.6-4.8%，请找房哥。根据你的情况，推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、绿城桃源小镇、雅居乐国际花园。提问：房哥，我在杭州有一套房产，已还清贷款，还能参加摇号吗？摇号一般有多少中签率？或者去临安买两套房，哪个方案好一点？回答：你还能参加摇号。根据房哥统计，在年，杭州各个新房楼盘的开盘总计次数达到余次，新房总计推出13万套，参与买房摇号的登记人数总计达到67万人，平均中签率19%。优先买杭州主城区是你的最佳方案。本文来源：杭州房哥
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