我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，杭州和上海，应该选择哪个城市？

哪个城市的房价便宜？

回答：从对比角度上讲，杭州是更多人的选择。

根据杭州临平区总价万新房楼盘表，该区总共有14个新房楼盘总价在万档次，其中部分新房楼盘更是配套了地铁，性价比极高。

作为杭州房价最便宜的市区，在临平区买房，东湖新城板块是优先选择，这是未来几年最宜居的板块。

未来，继续看好杭州房价！

提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。

现在开始看二手房，预算-万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？

回答：买新房是最佳选择。

根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。

提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？

能提供几个写字楼盘吗？

单价和租金价格如何呢？

回答：杭州的写字楼可以投资。

推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。

以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

回答：根据年省重点建设项目安排情况汇总表，杭州今年的大型项目太多了。

亚运会延期举办，余杭区可能是最大赢家！

余杭区今年有15个大型项目在推进，总投资80.3亿元。

杭州西站、机场快线、地铁3号线1期，地铁3号线北延工程、文一西路提升改造工程、医院整体迁建工程，这些在年要全部完工并投入使用！

余杭区，是杭州买房人的首选市区。

在余杭区买房，是优先选择。

提问：房哥，您好！

预算万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，

以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？

回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。

提问：房哥，我是绍兴人，感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了，地铁都连在一起了。

绍兴在未来有可能并入杭州吗？

回答：绍兴在未来不可能并入杭州。

根据长三角夜间卫星照片，从民间村镇建设情况看，杭州和绍兴早已连成一片，杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起，你中有我，我中有你。

绍兴的历史底蕴和杭州差不多，杭州也没有这么大的胃口。

提问：房哥您好，宁波GDP为什么比青岛还高？

这两个城市的人口差不多，都是计划单列市，青岛有大学，宁波连大学也没有。

知名的公司企业，青岛有青岛啤酒，宁波有什么？

回答：答案很简单！

宁波有世界级港口，青岛没有。

浙江的进出口产业非常发达，义乌的小商品销往全世界，用的都是宁波港的货轮。

提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。

中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，钱塘区哪个版块有投资价值？

大学城北怎么样？靠近海宁，还靠近钱塘江，感觉有发展前途。

回答：大学城北是个好地方，地理位置优越。

这个处于杭州与海宁交界处的板块，以前不被看好，如今房价涨到三万，是名副其实的钱塘区“后起之秀”。

从现状分析，大学城北是一个居住为主的生活集聚区，几乎没有高端产业，而且受制于土地等因素，未来也很难有。

提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。

本文来源：杭州房哥