我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我是北京人，在杭州做批发生意，住在萧山机场附近，今年打算在杭州买房。

我看萧山机场附近规划了一个会展新城，这个地方怎么样？可以买房吗？

回答：会展新城值得买房。

根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建设总投资达到亿，将搬迁32家辖区范围的企业，预计五年后建成一座现代化的新城。

大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用地面积约亩，体量媲美上海的国家会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”，这也确定了大会展中心会成为杭州又一座“城市地标”。

国际博览中心在年是G20峰会的主场馆，让钱江世纪城一度活跃在国际舞台，峰会结束后，房价涨到五万。

参考国际博览中心对钱江世纪城发展的推动作用，大会展中心对会展新城的等产业、房价也有积极影响。

提问：房哥好，户籍在杭州滨江区，三成首付万以内，投资或自住，想实现最大程度的资产保值、增值，请房哥指点迷津！

回答：根据你的情况，首付3成万，总价万以内，推荐的二手房楼盘：滨江金色江南、融创时代奥城、龙湖天璞、融信保利创世纪。这4个二手房楼盘均位于钱江世纪城板块，具有明显的投资价值，是你买房的优先选择。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满四年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥你好，曹德旺为什么说房子不值钱？

回答：曹德旺在去年9月有次讲话称：“大量资金流入房地产，制造业当然被边缘化了，房企负债率甚至可以高到%、%，几乎是没钱还欠钱。有限责任公司就是要向社会负责，现在负债都超过百分之百了，它还用负什么责呢？我只希望房地产和制造业平等对待。”

这位是大家熟知的“实业家”，站在他的角度，我们才能看懂未来的楼市，对一个家庭来说，房子当然很重要，对一个成熟经济体而言，房地产当然有无可撼动的地位。

根据杭州房哥发布的《城市刚需购房报告》中，超50%刚需人群首套房心理价位在一百万左右。长沙、沈阳的房价最低，杭州房价的承受力仅次于北京、深圳、上海。

提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。

落户后，可以直接买房吗？

落户杭州，仅出于投资房产目的。

回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。

提问：房哥，紧急求助。

我是想在杭州买房的刚需家庭，摇到了佳兆业印月，请问能买么？明天摇号了，还是弃号去摇下一个盘？现在看中了好多个楼盘。

回答：佳兆业印月，均价：元/平，位于城东新城板块，投资价值属于上等水平。佳兆业印月的地段较好，距离杭州东站米，距离地铁4号线“新风站”米，距离地铁6号线“元宝塘”站米。根据房哥统计，城东新城板块目前在售5个楼盘，按照去杭州东站的路程距离，先后排序：佳兆业印月→德信中心→信达东莱府→悦风华、中旅归锦府。由于佳兆业印月是距离杭州东站最近的新房楼盘，这个明显的优势是购房最大原因，后续升值空间乐观，值得买入。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳两年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问：房哥，现在房价已经这么高了，未来还会继续上涨吗？

回答：根据房哥的统计显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达68.8%，接近7成，是美国家庭住房资产占比的2倍之多。

整体上看，未来的住房需求还在，但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌，也可能出现少部分城市的房价翻倍。

因为，经济、人口、居民收入的高速增长会导致个别城市的好房子变得稀缺，从而导致房价的大幅上涨。

提问：房哥你好，我女儿在杭州读大学，今年已经毕业，想在杭州落户，怎么操作好？

回答：根据你女儿的情况，现在即可在杭州落户，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，我家孩子在杭州读大二，户口已经转到了杭州。

我想给孩子在杭州买套房子，首付万，请推荐一下升值前景较好的板块、新房楼盘。

办理房贷的话，父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱每月还款吗？

回答：根据你的购房预算，推荐的区域：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之城、源著天樾府。父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱进行还贷。

提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？

回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。年至今，临安已从当初的元均价涨到了现在动不动00元起步的均价；4年时间，房价涨幅达到%，即2.85倍。

本文来源：杭州房哥