我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我在杭州工作，打算在临平买房，东湖新城的市民广场要开工了吗？

这个市民广场的档次高不高？

回答：东湖新城市民广场，档次很高。

文化中心是第一个开工的主要市民广场项目，总投资15亿元，占地面积亩，设立停车位个，已完成招标阶段。

北商业地块是第二个开工的次要市民广场项目，总投资10亿元，占地面积39亩，正处于招标阶段。

临平独立成区以后，临平区包括临平新城、东湖新城、南苑、星桥、运河、乔司、崇贤、塘栖。在这些板块中，东湖新城的热度最高。

东湖新城是规划很好的一个板块，医院、临平北站等城市配套，房价现在处于洼地，是临平区的黄金地段。

提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？

回答：杭州还有很多总价低于万的新房楼盘。在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳四年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。

提问：房哥，我们目前定居南昌，我是本科学历，社保在宁波交；我媳妇是研究生学历，事业编制。

请问有什么方法可以在杭州落户吗？不影响现有工作的情况下，谢谢！

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥好，我是在杭州的外地人。

龙湖天街在丰收湖落址，对这个板块的房价有影响吗？丰收湖这边有多少个新房楼盘呀？

回答：现在不买丰收湖，以后会后悔。

近段时间，龙湖经过78轮报价，买到了丰收湖板块的一块TOD地皮，也就是说丰收湖板块将迎来龙湖天街。

作为丰收湖板块的重要配套，龙湖天街，将让这里的商业短板消息，使这里成为整个城东范围的重大商业地段之一。

今年下半年，这里的新房有阅湖之宸、源著天樾府、中旅时光里等楼盘可以选择，还有龙湖房企的一个楼盘正在规划当中。

提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？

如果没有的话，有什么方式能够有名额？

回答：户口迁入以后，有购房名额。

提问：房哥你好，我女儿在杭州读大学，今年已经毕业，想在杭州落户，怎么操作好？

回答：根据你女儿的情况，现在即可在杭州落户，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，您好！想到杭州买房投资，在杭州没有房票，总价万左右，是投资临安的住宅还是主城区的公寓？有什么楼盘推荐？

年在读的大学生集体户口，有杭州主城区的买房资格吗？

回答：临安住宅的投资价值高于主城区的公寓。在临安买房，推荐的新房楼盘：桃李湖滨、中天珺府。根据8月5号出的杭州新政，年在读的大学生集体户口，从8月5号开始不具备杭州主城区的买房资格。

提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？

回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。

套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。

套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。

提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？

回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：星创城、万科前宸、融耀之城、中旅时光里、源著天樾府、观湖之宸。以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在万以内，可供选择。

提问：房哥你好，我媳妇是慈溪户口，在宁波市区没有房子。

我们可以在宁波市区里买房么？在宁波买房的话，买房步骤跟杭州是不是差不多？

宁波有哪些投资价值比较高的板块？能帮忙排序一下么？谢谢。

回答：可以在宁波市区买房。在宁波买房的步骤跟杭州的流程基本一致。在宁波买房，按照投资价值，先后排序，推荐的板块：明湖→姜山、高桥→新海曙、高新区、钟公庙→方桥→九龙湖、奉化城区→湾头→中河、潘火→南湖商务区→老江东→东部新城。

提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。地铁16号线是临安第一条通往主城区的地铁，这条地铁在年4月开通，对临安的房价产生了明显的上涨趋势。根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。北环快线是让临安房价再次出现大跨度上涨的关键因素，一旦开始动工，房价即会出现反应。

本文来源：杭州房哥