钱江晚报·小时新闻记者印梦怡

今天，随着一宗萧山所前镇宅地和一宗临安锦北单元宅地成功出让，5月的杭州土地市场正式收官。

从成交结果看，两宗地块都拿地价都非常理性。尤其时隔三年终于推出宅地的所前镇，成交地价、精装限价几乎可以说“原地踏步”。

成交详情：

地价、房价原地踏步

德信拿地所前镇，精装限价元/㎡

这次出让的所前镇宅地，紧邻亚太路城市发展轴与西小江滨水景观轴，是未来所前镇的发展重心，建筑面积约12.8万方，需配建公租房㎡，起拍楼面价元/㎡，限精装均价元/㎡。

最终，经过21轮报价，由德信以14.2亿元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率16.4%。

所前地块区位（图源：浙报传媒地产研究院决策通）

值得注意的是，所前镇已经久未推地，上一次宅地出让在年8月16日，碧桂园以元/㎡的封顶楼面价，并包含自持9%拿地，折算自持部分后，实际地价约元/㎡，即碧桂园·前宸府项目，已在年清盘，当时的精装备案价元/㎡。

三年前的成交地价和售价，与今天出让的地块相比，可以说相差无几。

时隔一个月，临安锦北再推地

地价再次破万，精装限价元/㎡

此次成交的锦北单元宅地，紧邻融创金成·十锦台南侧，中天·雅境的东侧，建筑面积㎡。起拍楼面价元/㎡，限精装均价元/㎡。

最终，经过21轮报价，由中天美好以万元总价竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率17.8%。

临安锦北地块区位（图源：浙报传媒地产研究院决策通）

地块西侧约米，是4月24日佳源竞得的临政储出[]8号地块，成交楼面价元/㎡，溢价率16.96%，同样限精装均价元/㎡。

目前，锦北单元的地价标杆仍然是年8月25日拿地的地上·苕溪壹号，成交地价元/㎡。周边在售项目较多，高层均价约-元/㎡，小高层均价约元/㎡，排屋均价约00元/㎡。

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