房价不断的上涨，普通年轻人买房成为了一件特别困难的事情。棚改户却不一样，一旦被划分为棚改户之后，很多时间内就意味着要暴富了。

拆迁与一夜暴富似乎就像是一对连体婴儿，在很多人眼里永远都分不开。初始阶段拆迁的确会让不少拆迁户在短期内积累一笔财富。随着城市现代化进程的加快，城中村改造、旧城改造、城市外扩等因素，会有很多普通人的生活随之而变。或许在一些人的眼里，“遮风挡雨”的房子，已然成为发家致富的“利器”。

比如“人间天堂”杭州，从年变成了一座拆城，从中心城区延安路到第十区临安各街道，无一例外。

年4月，杭州发布《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》，大力推行货币化棚改。文件提出，在国有土地征迁安置中，被征收人选择货币补偿的，由征收部门在按评估价格对被征收人住宅房屋给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予货币补贴。被征收人按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，由征收部门再按被征收房屋评估价格的22%给予奖励。

巨额奖励政策带来的效果非常明显的。据数据统计，年12月，杭州的房屋均价是1.6万元/平方米，一年之后(年12月)为2.2万元/平方米，涨幅近40%。到了年12月，均价达到了2.8万元/平方米，两年间涨幅75%。

其中，拆迁大区之一的临安，年12月的均价是元/平方米，到年12月，均价已经达到了1.5万元/平方米，两年间涨幅近%。

年，杭州诞生了无数个一夜暴富的神话，也因早年间的违建催生了许许多多拆迁故事。比如，江干区四堡单元、七堡单元地块的货币化安置价格约3.6万元/平方米。如果按照一家5口人算，每人55平方米，补偿金额就超过万元。加上各项补助和奖励，一个家庭到手的货币化安置费用近万元。

下城区华丰村的货币安置补偿方案则为，家里1个人货币安置万元，2个人万元，3个人万元，4个人万元，5个人万元，6个人万元，7个人万元。

当然，除了像杭州一样“造富”、推动当地房价的走高，这一点在三四线城市也同样表现明显。

在过去，许多三四线城市乃至一些小县城，之所以迎来一波房价的普涨，其背后的动力就是货币化安置的棚改方式，在这种方式的推动下，房价甚至能上升两三倍，令人咂舌。为何会造成这种情况?在拆迁之后，拆迁户获得一笔高额的补偿金，从而又进入到市场中购置商品房。由于其购买能力雄厚，自然而然就推动了房价。

不过随着年的棚改结束，还想着靠拆迁拿巨款的人注定要失望了——一夜暴富终将要过去。旧改全面进场。老旧小区的居住条件、安全问题都能得到妥善的解决，如加装电梯、配建停车场、活动室，发展社区养老、托幼、卫生文化站等。

随着棚改货币化和棚改收官两个大限的到来，三四线城市再一次到了检验是否裸泳的时候。靠放水支撑的资产价格上涨疾如迅雷，但在潮水退去之后的调整也会一泻到底。

现在早已不是蒙眼狂奔的时候，想从房价上薅羊毛已经不是那么容易，每个人都要做好万分谨慎的准备，守好财富。