国家统计局今日发布了年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，杭州1月新建商品住宅价格较去年同期下跌0.1%，环比去年12月房价零涨幅。

从数据来看，年1月份杭州新建商品住宅环比维稳，同比微降。

安居客分析师认为，一方面是政策上，新房限价依旧持续，政策调控依旧趋严，新房价格很难反映真实市场；

另一方面，1月份刚需供应增加，开盘主要集中在余杭、萧山、临安等区域，成交主力以新增刚需房源为主，整体均价拉低；

最后，临近春节，购房者观望情绪增加，市场相对趋冷。

在新房限价且供应不足的情况下，1月份杭州二手房价格环比微涨0.2%，同比涨幅6.9%，更能反映杭州楼市的真实情况。

对于年1月份70个大中城市商品住宅销售价格，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 　　一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平 　　1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。 　　二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落 　　1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。 　　三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落 　　70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。